过去十年买房和买基金哪个收益更高?
2020-08-11 08:21:15
近十几年来,中国地产商业化快速发展,国内房价不断上涨,这期间投机或投资房产的很多人都成为了千万富翁。
作为国内最发达的一线城市,北京和上海的房价上涨速度是最快的。近10年来北京房价总体上涨130.36%,上海房价总体上涨127.04%。
那么,过去10年买基金的收益是多少呢?
通过筛选成立10年以上的各类基金639只,权益类基金表现非常优异,21只平衡混合型基金平均收益高达729.24%,约为北京近十年房价上涨幅度的五倍!
下面是平衡混合型基金中收益排名前五的基金:
也就是说,即便过去十年你没有投资房产,但是挑选了优秀的权益类基金,只要坚持长期持有,到目前为止的收益也超过了投资房地产的收益。
再来看看其他类型的基金收益:
可以看到除货币型、纯债型及混合债券型基金外,其余类型的基金,成立以来的平均收益都高于北京上海两市房价的上涨幅度。
我公众号一直推荐的适合新手的指数型基金,被动型的收益都达到了144%!增强型的收益为323%!竟然都超过了涨势迅猛的房产投资收益!是不是觉得不可思议!
所以无论是哪种投资方式,只要你选择的产品本身没问题,能有耐心长期持有,投资回报率都非常可观。
当然,这么比较并不是提倡大家不要买房,把钱都拿来投资,住房属于刚需产品,自住用房该买还是要买的。
对于那些拿不出几百万资金投资房产的人,也不必遗憾,投资又不是只有这一种方式!
国家目前已经出台一系列的房价调控及限购政策,房地产价格不会一直上涨,即使上涨增速也不会像过去十年那么快了。
买不起房你就看看基金嘛!基金的门槛可低多了!
特别是现在国内推出了公募REITs,买它就相当于你间接投资了各种类型的不动产,也是小房东了呢。